3000 avenue Watt Local 6

Local industriel à louer de 9 802 pi² avec quai de chargement – Parc Colbert, Québec

Situé dans le Parc Colbert, ce local industriel à louer de 9 802 pi² bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu’une excellente accessibilité pour les opérations quotidiennes. Polyvalent et fonctionnel, cet espace est idéal pour les entreprises recherchant un entrepôt avec quai de chargement, un espace de distribution, d’entreposage ou des opérations industrielles légères.

Le local offre une superficie totale de 9 802 pi², répartie comme suit :

• Rez-de-chaussée : 8 253 pi²
• Mezzanine : 1 549 pi²
• Superficie totale : 9 802 pi²

La mezzanine comprend des espaces de bureaux ainsi qu’une cuisine/salle des employés, permettant d’intégrer efficacement les fonctions administratives et opérationnelles sous un même toit.

L’espace comprend également :

• Quai de chargement avec accès facile
• Porte au sol de 12×14 pieds
• Grande aire d’entreposage
• Plusieurs espaces de stationnement disponibles pour les employés
• Configuration flexible selon les besoins
• Localisation stratégique dans un secteur industriel recherché

Usages permis

Grâce à son zonage polyvalent, le local permet plusieurs types d’activités :

Entrepôt et logistique

• Service d’entreposage de marchandises
• Grossiste avec besoins d’entreposage
• Centre de distribution léger
• Traitement de courrier ou service de messagerie

Construction et services spécialisés

• Entreprise de construction générale ou spécialisée
• Services techniques et opérations spécialisées
• Réparation d’équipements motorisés (selon usages permis)

Industrie de haute technologie (I1)
Idéal pour les entreprises en :

• Technologies de l’information
• Télécommunications
• Robotique et automatisation
• Logiciels, multimédia et équipements informatiques
• Géomatique, instrumentation et technologies spécialisées

Industrie artisanale et manufacturière légère (I2-I3)

• Atelier artisanal
• Fabrication spécialisée
• Production légère
• Activités manufacturières à faible impact

Industrie légère de récupération et valorisation (I4)
Le zonage permet certains usages de récupération, tri et valorisation légère de matériaux. Le local convient davantage à des opérations spécialisées à échelle modérée qu’à un centre majeur de tri industriel.

Que vous soyez une entreprise en croissance, un grossiste, un manufacturier léger ou une entreprise technologique, ce local industriel à louer dans le Parc Colbert représente une opportunité rare dans un secteur stratégique de Québec.

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