PROMOTION DÉMÉNAGEMENT GRATUIT*

PROMOTION DÉMÉNAGEMENT GRATUIT*

La Vigie

*Nous offrons de rembourser les frais de déménagement, jusqu’à concurrence de 1000 $ à tout locataire qui signera un bail d’un an (12 mois) avec Les Immeubles Roussin. Cette promotion est applicable uniquement pour les complexes suivants : 

 

Pour information, ou planifier une visite communiquez avec nos conseillers et conseillères :

 

  • Complexe La Garde, madame Laura Samson lsamson@immeublesroussin.com ou 418-658-2278
  • Le Quartier R, 418-651-9443.
  • La Station, madame Annabelle Frenette afrenette@immeublesroussin.com ou 418-650-9582.
  • Les Jardins de l’escarpement, 418-651-9943.
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RABAIS ALLANT JUSQU’À 1700$ SUR UN BAIL DE 1 AN!

RABAIS ALLANT JUSQU’À 1700$ SUR UN BAIL DE 1 AN!

La Vigie

Promo d’été applicable à La Station (Beauport) et au Complexe La Garde (Sainte-Foy)

Si vous louez un condo locatif à La Station ou au complexe La Garde, vous pourriez obtenir jusqu’à 1 700$ de rabais lors de la signature de votre bail!

Les Immeubles Roussin vous offrent l’équivalent d’un mois gratuit si vous signez un bail d’un an pour une unitée de la phase 1 ou 2 du complexe la Station à Beauport ou pour une unitée de la phase 1 ou 2 du Complexe La Garde à Sainte-Foy.

Pour les détails sur ces complexe consultez leur page respective:  

La Station

Complexe La Garde

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10 RAISONS DE CHOISIR LA POINTE DE SAINTE-FOY COMME MILIEU DE VIE!

10 RAISONS DE CHOISIR LA POINTE DE SAINTE-FOY COMME MILIEU DE VIE!

La Vigie

Les Immeubles Roussin ont plusieurs appartements situés à la pointe de Sainte-Foy. Voici les 10 raisons qui font de ce secteur, un endroit où il fait bon de vivre!

  1. Les appartements sont situés dans un environnement boisé avec des arbres matures
  2. Il est facile et sécuritaire de marcher dans les rues
  3. C’est un coin paisible sans être loin de l’action
  4. Commerces et épiceries à proximité
  5. Plusieurs parcs dans les environs
  6. Le secteur est bien desservi par le système de transport en commun
  7. Non loin des Cégeps et de l’Université
  8. Plusieurs activités organisées par l’arrondissement tout au long de l’année
  9. Près des ponts et des grandes artères
  10. À moins de 10 minutes du Boulevard Laurier et des centres commerciaux

 

Les gens pensent à tort que c’est très dispendieux habiter ce secteur. Hé bien détrompez-vous, nous avons de magnifiques unités présentement disponibles à des prix plus qu’abordables! De beaux appartements 3 ½ pour aussi peu que 640 $ par mois* et des 4 ½ pour 770 $* par mois. Contactez nos conseillers qui se feront un plaisir de vous présenter notre offre complète d’appartements. Un numéro : 418-651-9443 ou www.immeublesroussin.com

*Prix valides pour certaines unités, des conditions s’appliquent.

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Nouveau projet de condos locatifs

Nouveau projet de condos locatifs

La Vigie

TRUCS ET ASTUCES POUR CHOISIR UN BON QUAI DÉBARCADÈRE!

TRUCS ET ASTUCES POUR CHOISIR UN BON QUAI DÉBARCADÈRE!

La Vigie

La plupart des locaux industriels sont munis d’un quai débarcadère, mais lequel répondra le mieux à vos besoins ? Voici quelques pistes à évaluer avant de louer.

En premier lieu il est important de déterminer le nombre de quais ou des portes-débarcadères dont vous aurez besoin pour maximiser l’utilisation de votre local. De plus, certains locataires désirent des portes au sol qui permettent d’entrer leurs véhicules à l’intérieur.

Deuxièmement, il faut déterminer la hauteur nécessaire du débarcadère afin qu’il soit adapté à votre flotte de véhicules. La hauteur de 48 pouces est la plus commune et la plus usuellement demandée. Il est primordial d’effectuer une brève inspection extérieure afin de s’assurer que la distance entre le sol et le dessus de votre débarcadère soit de la bonne dimension. Lorsque ce n’est pas le cas, l’opération de chargement/déchargement est difficile et un risque de blessure ou de bris de matériel peut être occasionné. Si la hauteur n’est pas adéquate, il y a un remplissage de sol à prévoir et il faut s’assurer que le travail de nivellement soit fait correctement et qu’il tienne compte de la charge quotidienne que vous aurez à traiter.

Dans le même ordre d’idée, si vos besoins sont pour une porte au sol, il faut s’assurer que la pente donnant accès au local soit facile d’utilisation pour les véhicules qui l’emprunteront. Une pente trop prononcée pourrait endommager les véhicules ou la montée elle-même!  De plus, il est souvent nécessaire d’ajouter des drains de plancher spécialement pour l’hiver afin d’éviter des problèmes dans le local en raison de la neige qui fond.

Troisièmement, il faut considérer la dimension des portes des différents quais-débarcadères, et leur système d’ouverture: manuel ou électrique. Il faut déterminer si vous avez besoin d’une porte de 8, 10, 12 ou 14 pieds de hauteur, avec ou sans fenêtre. Les fenêtres permettent une meilleure luminosité, mais diminuent l’aspect de confidentialité. La porte de 8 pieds de hauteur sans fenêtre est la plus usuelle. Il faut savoir qu’une modification de hauteur de porte est toujours possible, à coûts acceptables, pourvu que le dégagement de hauteur de l’édifice le permette. Toutefois, au niveau de largeur si vous avez besoin d’un format plus large que la norme de 8 pieds, vous devez aviser votre bailleur. Dans la plupart des cas, ces travaux peuvent s’avérer onéreux, il est donc important de prévoir le tout.

Quatrièmement, un bon débarcadère devrait aussi être muni d’un butoir d’arrêt (bumper) qui permet la protection des véhicules et de l’édifice. Qu’il soit muni de coussins autour du périmètre de l’ouverture est aussi un atout, quoique non primordial. Les coussins permettent un meilleur contrôle de la température et par le fait même un meilleur contrôle des coûts de chauffage.

Cinquièmement, le débarcadère pourrait être muni d’un quai niveleur, un outil très apprécié de la plupart des locataires, mais qui considérant son coût d’installation et d’acquisition, ne se retrouve pas fréquemment dans les édifices industriels.

Finalement, il faut vérifier la distance du terrain donnant accès au quai débarcadère. À titre d’exemple, le camion de 53 pieds doit circuler et reculer adéquatement à votre débarcadère.

En résumé, un bon quai-débarcadère permet de maximiser l’utilisation de son entrepôt par une saine gestion de la manutention, de faciliter l’usage que doit en faire son personnel tout en diminuant les risques de blessures et donc, au bout du compte, procurer un meilleur bénéfice pour l’entreprise.

Vous désirez louer un local commercial? Pensez aux Immeubles Roussin, propriétaire et gestionnaire immobilier depuis plus de 50 ans !

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