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La plupart des locaux industriels sont munis d’un quai débarcadère, mais lequel répondra le mieux à vos besoins ? Voici quelques pistes à évaluer avant de louer.
En premier lieu il est important de déterminer le nombre de quais ou des portes-débarcadères dont vous aurez besoin pour maximiser l’utilisation de votre local. De plus, certains locataires désirent des portes au sol qui permettent d’entrer leurs véhicules à l’intérieur.
Deuxièmement, il faut déterminer la hauteur nécessaire du débarcadère afin qu’il soit adapté à votre flotte de véhicules. La hauteur de 48 pouces est la plus commune et la plus usuellement demandée. Il est primordial d’effectuer une brève inspection extérieure afin de s’assurer que la distance entre le sol et le dessus de votre débarcadère soit de la bonne dimension. Lorsque ce n’est pas le cas, l’opération de chargement/déchargement est difficile et un risque de blessure ou de bris de matériel peut être occasionné. Si la hauteur n’est pas adéquate, il y a un remplissage de sol à prévoir et il faut s’assurer que le travail de nivellement soit fait correctement et qu’il tienne compte de la charge quotidienne que vous aurez à traiter.
Dans le même ordre d’idée, si vos besoins sont pour une porte au sol, il faut s’assurer que la pente donnant accès au local soit facile d’utilisation pour les véhicules qui l’emprunteront. Une pente trop prononcée pourrait endommager les véhicules ou la montée elle-même! De plus, il est souvent nécessaire d’ajouter des drains de plancher spécialement pour l’hiver afin d’éviter des problèmes dans le local en raison de la neige qui fond.
Troisièmement, il faut considérer la dimension des portes des différents quais-débarcadères, et leur système d’ouverture: manuel ou électrique. Il faut déterminer si vous avez besoin d’une porte de 8, 10, 12 ou 14 pieds de hauteur, avec ou sans fenêtre. Les fenêtres permettent une meilleure luminosité, mais diminuent l’aspect de confidentialité. La porte de 8 pieds de hauteur sans fenêtre est la plus usuelle. Il faut savoir qu’une modification de hauteur de porte est toujours possible, à coûts acceptables, pourvu que le dégagement de hauteur de l’édifice le permette. Toutefois, au niveau de largeur si vous avez besoin d’un format plus large que la norme de 8 pieds, vous devez aviser votre bailleur. Dans la plupart des cas, ces travaux peuvent s’avérer onéreux, il est donc important de prévoir le tout.
Quatrièmement, un bon débarcadère devrait aussi être muni d’un butoir d’arrêt (bumper) qui permet la protection des véhicules et de l’édifice. Qu’il soit muni de coussins autour du périmètre de l’ouverture est aussi un atout, quoique non primordial. Les coussins permettent un meilleur contrôle de la température et par le fait même un meilleur contrôle des coûts de chauffage.
Cinquièmement, le débarcadère pourrait être muni d’un quai niveleur, un outil très apprécié de la plupart des locataires, mais qui considérant son coût d’installation et d’acquisition, ne se retrouve pas fréquemment dans les édifices industriels.
Finalement, il faut vérifier la distance du terrain donnant accès au quai débarcadère. À titre d’exemple, le camion de 53 pieds doit circuler et reculer adéquatement à votre débarcadère.
En résumé, un bon quai-débarcadère permet de maximiser l’utilisation de son entrepôt par une saine gestion de la manutention, de faciliter l’usage que doit en faire son personnel tout en diminuant les risques de blessures et donc, au bout du compte, procurer un meilleur bénéfice pour l’entreprise.
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